Техническое обследование зданий и сооружений в соответствии с п 4.2  СП 13-102-2003

Мы проводим большой перечень мероприятий, чтобы оценить реальные значения установленных параметров. В ходе таких обследований характеризуется работоспособность объектов, оцениваются риск с его последующей эксплуатации, выявляется необходимость в реконструкции, усилении или ремонтных работах.

Для обследования помещений, зданий и сооружений выделяют:

1. Предварительное (визуальное) обследование.
2. Детальное (Инструментальное) обследование.

Причины для проведения обследования

1. имеются повреждения и дефекты конструкций (например, вследствие коррозионных, силовых, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов);
   
2. увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке;
3. реконструкция зданий;
   
4. выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
5. отсутствие проектно-технической и исполнительной документации
6. изменение функционального назначения зданий и сооружений;
7. возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;
8. деформации грунтовых оснований;

Предварительное (визуальное) обследование конструкций

Визуальное обследование проводят для:

1. Предварительной оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам 
2. Нужно ли проводить детальное инструментальное обследование.

При визуальном обследовании выявляют и фиксируют:

• Видимые повреждения дефекты
• Производят контрольные обмеры 
• Делают описания, фотографии дефектных участков
• Составляют схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера 
• Проводят проверку наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.)
•  Устанавливают наличие аварийных участков, если таковые имеются
  

По результатам визуального обследования делается предварительная оценка технического состояния строительных конструкций.

Детальное (инструментальное) обследование сооружений

В ходе инструментального обследования выполняется проведение неразрушающего контроля. Специалисты анализируют надежность объекта и ключевые рабочие характеристики здания, его отдельные составляющие.

Инструментальным методом определяются параметры имеющихся дефектов, а также фактические характеристики, использованных при строительстве материалов. Оценка реальных параметров, их соответствие установленным нормативам осуществляется путем испытания отобранных образцов, неразрушающих методов контроля.

Бывает двух типов: сплошное и выборочное.

Сплошное обследование нужно, если:

• отсутствует проектная документация;
  
• обнаружены дефекты конструкций, снижающие их несущую способность;
  
• проводится реконструкция здания с увеличением нагрузок (в том числе этажности);
  
• возобновляется строительство, прерванное на срок более трех лет без мероприятий по консервации;
  
• в однотипных конструкциях обнаружены неодинаковые свойства материалов, изменения условий эксплуатации под воздействием агрессивных среды или обстоятельств типа техногенных процессов и пр.

Сплошное обследование нужно, если:

• при необходимости обследования отдельных конструкций;
• в потенциально опасных местах, где из-за недоступности конструкций невозможно проведение сплошного обследования.

Услуга	Стоимость	Сроки
Консультирование ( весь алгоритм действий направленный на решение проблем)	10 000 руб.
Аудит	от 40 000 руб.
Комплексное обследование жилых  зданий	от  50 000 руб.	От 20 дней
Комплексное обследование гидротехнических сооружений	от 150 000 руб.	От 30 дней
Обследование технического состояния конструкций	от 30 000 руб.	От 10 дней
Мониторинг зданий	от 50 000 руб.