Техническое обследование зданий и сооружений в соответствии с п 4.2 СП 13-102-2003
Мы проводим большой перечень мероприятий, чтобы оценить реальные значения установленных параметров. В ходе таких обследований характеризуется работоспособность объектов, оцениваются риск с его последующей эксплуатации, выявляется необходимость в реконструкции, усилении или ремонтных работах.
Для обследования помещений, зданий и сооружений выделяют:
- Предварительное (визуальное) обследование.
- Детальное (Инструментальное) обследование.
Причины для проведения обследования
- имеются повреждения и дефекты конструкций (например, вследствие коррозионных, силовых, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов);
- увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке;
- реконструкция зданий;
- выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
- отсутствие проектно-технической и исполнительной документации
- изменение функционального назначения зданий и сооружений;
- возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;
- деформации грунтовых оснований;
Предварительное (визуальное) обследование конструкций
Визуальное обследование проводят для:
- Предварительной оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам
- Нужно ли проводить детальное инструментальное обследование.
При визуальном обследовании выявляют и фиксируют:
- Видимые повреждения дефекты
- Производят контрольные обмеры
- Делают описания, фотографии дефектных участков
- Составляют схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера
- Проводят проверку наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.)
- Устанавливают наличие аварийных участков, если таковые имеются
По результатам визуального обследования делается предварительная оценка технического состояния строительных конструкций.
Детальное (инструментальное) обследование сооружений
В ходе инструментального обследования выполняется проведение неразрушающего контроля. Специалисты анализируют надежность объекта и ключевые рабочие характеристики здания, его отдельные составляющие.
Инструментальным методом определяются параметры имеющихся дефектов, а также фактические характеристики, использованных при строительстве материалов. Оценка реальных параметров, их соответствие установленным нормативам осуществляется путем испытания отобранных образцов, неразрушающих методов контроля.
Бывает двух типов: сплошное и выборочное.
Сплошное обследование нужно, если:
- отсутствует проектная документация;
- обнаружены дефекты конструкций, снижающие их несущую способность;
- проводится реконструкция здания с увеличением нагрузок (в том числе этажности);
- возобновляется строительство, прерванное на срок более трех лет без мероприятий по консервации;
- в однотипных конструкциях обнаружены неодинаковые свойства материалов, изменения условий эксплуатации под воздействием агрессивных среды или обстоятельств типа техногенных процессов и пр.
Сплошное обследование нужно, если:
- при необходимости обследования отдельных конструкций;
- в потенциально опасных местах, где из-за недоступности конструкций невозможно проведение сплошного обследования.