Строительная экспертиза

+7 800 200 41 85

По будням 9:00 - 19:00

Обследование зданий и сооружений

Обследование зданий и сооружений – одна из самых востребованных услуг в сфере строительства. Процедура, позволяющее оценить техническое состояние строений визуальными и инструментальными методами. Специалисты компании «Эксперт Инжиниринг» осуществляют обследование зданий и сооружений различного назначения, определяют их техническое состояние.

Техническое обследование зданий и сооружений в соответствии с п 4.2  СП 13-102-2003

Мы проводим большой перечень мероприятий, чтобы оценить реальные значения установленных параметров. В ходе таких обследований характеризуется работоспособность объектов, оцениваются риск с его последующей эксплуатации, выявляется необходимость в реконструкции, усилении или ремонтных работах.

Для обследования помещений, зданий и сооружений выделяют:

  1. Предварительное (визуальное) обследование.
  2. Детальное (Инструментальное) обследование.

Причины для проведения обследования

  1. имеются повреждения и дефекты конструкций (например, вследствие коррозионных, силовых, температурных или иных воздействий, в том числе неравномерных просадок фундаментов);
  2. увеличение эксплуатационных нагрузок и воздействий на конструкции при перепланировке;
  3. реконструкция зданий;
  4. выявление отступлений от проекта, снижающих несущую способность и эксплуатационные качества конструкций;
  5. отсутствие проектно-технической и исполнительной документации
  6. изменение функционального назначения зданий и сооружений;
  7. возобновление прерванного строительства зданий и сооружений при отсутствии консервации или по истечении трех лет после прекращения строительства при выполнении консервации;
  8. деформации грунтовых оснований;

Предварительное (визуальное) обследование конструкций

Визуальное обследование проводят для:
  1. Предварительной оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам 
  2. Нужно ли проводить детальное инструментальное обследование.

При визуальном обследовании выявляют и фиксируют:

  • Видимые повреждения дефекты
  • Производят контрольные обмеры 
  • Делают описания, фотографии дефектных участков
  • Составляют схемы и ведомости дефектов и повреждений с фиксацией их мест и характера 
  • Проводят проверку наличия характерных деформаций здания или сооружения и их отдельных строительных конструкций (прогибы, крены, выгибы, перекосы, разломы и т.д.)
  •  Устанавливают наличие аварийных участков, если таковые имеются

По результатам визуального обследования делается предварительная оценка технического состояния строительных конструкций.

Детальное (инструментальное) обследование сооружений

В ходе инструментального обследования выполняется проведение неразрушающего контроля. Специалисты анализируют надежность объекта и ключевые рабочие характеристики здания, его отдельные составляющие.

Инструментальным методом определяются параметры имеющихся дефектов, а также фактические характеристики, использованных при строительстве материалов. Оценка реальных параметров, их соответствие установленным нормативам осуществляется путем испытания отобранных образцов, неразрушающих методов контроля.

Бывает двух типов: сплошное и выборочное.

Сплошное обследование нужно, если:

  • отсутствует проектная документация;
  • обнаружены дефекты конструкций, снижающие их несущую способность;
  • проводится реконструкция здания с увеличением нагрузок (в том числе этажности);
  • возобновляется строительство, прерванное на срок более трех лет без мероприятий по консервации;
  • в однотипных конструкциях обнаружены неодинаковые свойства материалов, изменения условий эксплуатации под воздействием агрессивных среды или обстоятельств типа техногенных процессов и пр.

Сплошное обследование нужно, если:

  • при необходимости обследования отдельных конструкций;
  • в потенциально опасных местах, где из-за недоступности конструкций невозможно проведение сплошного обследования.

Нужна консультация?

Напишите какой у Вас вопрос, или в чем нужна консультация. И мы постараемся найти решение.

  • Форма заказа звонка

  • Форма обратной связи

  • Форма заказа консультации

  • Слайдер на главной